実家どうする？ 実家の悩みを、これからの安心につなげる
実家の売却・買取サービス比較ガイド
実家を売りたい。
でも、どこに相談すればいい？
空き家・相続・築古住宅・借地など、
実家の状況に合わせた売却・買取サービスをご紹介します。
PR：本ページにはアフィリエイト広告を含みます。
まずはチェック！
あなたの実家はどのタイプ？
実家の状況から、相談先の候補を探せます。該当する項目を選んでください。
一般的な戸建て・土地
相続した実家・空き家
古い家・売れにくい家
再建築不可・共有持分
借地上の実家
複数社に査定を依頼実家の状況に合わせて選べる
実家の売却・買取サービス7選
順位ではなく、相談内容に応じた7サービスを掲載しています。
複数社の査定を比較
持ち家売却
不動産の一括査定サービス。査定内容を比較したい場合の候補です。
注意：査定を依頼できる会社や地域、申込条件を確認してください。
一般的な戸建て・土地
不動産SHOPナカジツ
不動産仲介や中古住宅の買取再販などを手がける会社。通常の売却方法を相談したい場合の候補です。
注意：実家の所在地が対応エリアに含まれるか確認してください。
首都圏で仲介売却
ミライアスのスマート仲介
不動産売買の仲介サービス。首都圏の物件を仲介で売りたい場合に検討できます。
注意：サービスの対象地域・保証の適用条件は公式案内で確認してください。
相続した実家・空き家
ラクウル
相続不動産や訳あり不動産などについて、売却・買取を相談する候補です。
注意：物件ごとに対応可否が異なります。相続用と空き家用のA8プログラムは掲載条件に沿って使い分けてください。
売却しにくい事情がある
訳あり物件買取センター
再建築不可や共有持分など、通常の売却では確認事項が多い物件を扱う買取サービスです。
注意：対応エリア・買取対象・申込条件は必ず確認してください。
共有持分・再建築不可など
ワケガイ
共有持分や再建築不可、借地権など、一般的な売却が難しい事情のある不動産の買取について相談できるサービスです。
注意：物件の所在地や状態、権利関係などにより買取できない場合があります。対応条件は申込前に確認してください。
借地上の実家
借地権無料相談ドットコム
借地権の売却や相続について相談するための専門サービスです。
注意：全国からの相談受付と、実際の買取対象エリアは同じではありません。
仲介・買取・一括査定は何が違う？
仲介
不動産会社に買主を探してもらう方法。売却までの期間は買主が見つかるかによって変わります。
買取
不動産会社などが直接購入する方法。査定結果や物件条件によって買取できない場合もあります。
一括査定
複数の不動産会社へ査定を依頼する仕組み。査定額がそのまま売却価格になるわけではありません。
売却・買取サービス7つの比較
順位ではなく、相談内容別に整理しています。対応地域や対象物件は申込前に各社で確認してください。
| 相談したいこと | サービス | 主な種類 |
|---|---|---|
| 複数社の査定を比較 | 持ち家売却 | 一括査定 |
| 一般的な戸建て・土地 | 不動産SHOPナカジツ | 仲介等 |
| 首都圏の仲介売却 | ミライアス | 仲介 |
| 相続した実家・空き家 | ラクウル | 売却・買取相談 |
| 再建築不可・共有持分等 | 訳あり物件買取センター | 専門買取 |
| 共有持分・再建築不可など | ワケガイ | 専門買取 |
| 借地権の相談 | 借地権無料相談ドットコム | 専門相談 |
実家を売る前に確認したいこと
- 土地・建物の名義と相続登記の状況
- 所在地・築年数・空き家になった時期
- 土地が所有権か借地権か
- 共有名義・再建築不可などの事情
- 仲介手数料などの費用と契約条件
よくある質問
築年数が古くても相談できますか？
築年数だけでは判断できません。所在地や建物の状態、権利関係などを伝えて相談してください。
一括査定を使えば必ず高く売れますか？
いいえ。査定額は売却価格を保証するものではありません。提案内容や売却条件も比較しましょう。
相続登記が終わっていなくても相談できますか？
相談は可能な場合がありますが、相続した不動産を売却するには名義の手続きが必要です。状況に応じて専門家に確認してください。
買取なら必ず売却できますか？
いいえ。各社の審査や物件条件により対応できない場合があります。
実家の状況に合った相談先を探しましょう
最初から1社に決める必要はありません。仲介・買取・一括査定の違いを確認し、実家の所在地や状態に合うサービスを検討してください。
実家の状況から選び直す ↑